1 プロジェクト開発業務
※新規案件発生時に担当
（1）事業開発・経営補佐
• 市場調査および案件情報の収集
• 事業計画、収支シミュレーションおよび提案資料の作成
• オーナー／デベロッパーとの条件交渉・契約協議のサポート
• 社長補佐として、事業開発関連業務の推進

（2）開業準備（Pre-opening）
• 開業前の運営計画の策定
• 人員採用およびトレーニングの実施
• オペレーション体制・SOP の構築
• 価格戦略および販売戦略の立案
• OTA・直販チャネルの構築

（3）初期運営の安定化
• 組織体制の構築
• 開業後の運営安定化の推進
• 初期収益・稼働状況のモニタリングおよび改善

2 支配人業務
※既存物件または安定稼働後の案件を担当
（1）運営統括
• サービスアパートメント／ホテルの運営全体の統括
• PJ の予算作成
• 予算・スケジュール管理
• 各部門（フロント、ハウスキーピング、営業、管理部門等）のマネジメント
• KPI 管理（稼働率、ADR、売上、GOP 等）

（2）営業・マーケティング
• 営業戦略の立案および実行
• 日系企業・外資企業向け法人営業の推進
• OTA および直販チャネルの最適化
• 収益最大化に向けた売上管理

（3）対外対応・報告
• オーナー・投資家へのレポーティング
• 日本本社との連携および報告
• トラブル対応およびリスクマネジメント

（4）組織マネジメント
• ローカルスタッフの育成および評価
• 組織体制の構築・改善
• コンプライアンスおよびリスク管理の徹底